Существенные условия

Это базовое соглашение, по которому арендодатель передает арендатору имущество во временное владение и пользование за вознаграждение.

Существенные условия

В договоре должны быть четко прописаны: объект аренды (адрес, площадь, кадастровый номер) и размер арендной платы. Без описания объекта договор считается незаключенным.

Срок и регистрация

Если договор аренды здания заключен на срок менее года, его не нужно регистрировать. Срок «11 месяцев» — самая популярная практика в РФ для экономии времени на Росреестр.

Обязанности по ремонту

По умолчанию (ГК РФ) капитальный ремонт делает собственник, а текущий — арендатор, но стороны могут изменить эти правила в тексте контракта.