Примеры улучшений

Неотделимые улучшения — это капитальные вложения в арендованное имущество, которые невозможно отделить без причинения вреда самому объекту.

Примеры улучшений

Установка системы вентиляции в арендуемом офисе, капитальная перепланировка помещений, замена проводки или остекление балконов.

Кто владеет и учитывает

По закону улучшения принадлежат арендодателю, но производит их арендатор. Если договором предусмотрено возмещение затрат, арендодатель выплачивает сумму арендатору. Если нет — арендатор списывает их через амортизацию в течение срока аренды.

Налоги

С суммы неотделимых улучшений часто возникает необходимость уплаты налога на имущество, поэтому правила их учета важно четко прописывать в договоре аренды.