Когда он нужен

Сервитут — это право ограниченного пользования чужим земельным участком или иным недвижимым имуществом.

Когда он нужен

Если к вашему участку нельзя проехать иначе, кроме как через землю соседа (право проезда/прохода). Также сервитуты устанавливаются для прокладки газовых труб, линий связи или ремонта общих стен.

Виды сервитутов

  • Частный: по соглашению между соседями.
  • Публичный: устанавливается государством в интересах общества (например, для ремонта дороги).

Плата и регистрация

Собственник участка имеет право требовать плату за пользование его землей. Сервитут подлежит обязательной регистрации в Росреестре и сохраняется при продаже участка новому владельцу.