Главное условие

По закону РФ арендатор имеет право сдавать имущество в субаренду только с письменного согласия арендодателя (собственника).

Зависимость договоров

Срок субаренды не может превышать срок основного договора аренды. Если основной договор расторгается, договор субаренды автоматически прекращается, если иное не предусмотрено контрактом.

Ответственность

Перед собственником за сохранность имущества всё равно отвечает основной арендатор, независимо от того, кто фактически пользуется помещением.